Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
440000 €440.000 €
1.739 €/m²
9 Zimmer • 253 m² • 480 m² Grundstück
Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Sie sind Investor oder Projektentwickler und suchen ein Mehrfamilienhaus zum renovieren und sanieren?Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Dieses Sechsfamilienhaus in Dresden-Coschütz bietet die ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und privatem Rückzugsort. Obwohl es direkt an der Hauptstraße liegt, offenbart es im Inneren eine Oase der Ruhe. Mit sechs Wohneinheiten, einer soliden Grundausstattung, einem kleinen Hof, einem Garten und Garagen ist es eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Das im Jahr 1900 erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 262 m2 und eine Grundstücksfläche von 480 m2 . Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Auf der linken Seite befinden sich die 1-Zimmer- Wohnungen mit jeweils 38,55 m2, auf der rechten Seite die 2,5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils 50,24 m2. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und teilweise mit Teppich, Laminat oder Vinyl ausgelegt. Das Haus ist renovierungs. -und sanierungsbedürftig, ebenso die Bäder, die je nach Vorstellungen und Bedarf saniert werden müssen. Ein Highlight ist das originale Treppenhaus mit seiner schwungvollen Treppe. Das Haus ist mit einer guten Mieterstruktur voll vermietet und gepflegt. Zur Liegenschaft gehören drei Garagen und Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die Rendite beträgt 4,58 %.
• Energiekennwert: 262 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_EeV:2000; Energieklasse: G;
Merkmale
frei ab sofort
480 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.739,13 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
488.708 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
48.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt im Dresdner Stadtteil Coschütz, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels, sodass sich zahlreiche nahegelegene Erholungs- und Wandergebiete ergeben. Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig in einer grünen Umgebung gelegen und zentral zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants.
In ca. 130 m Entfernung zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Mit der Linie 66 geht es nach Freital-Deuben. Gegenüber liegt die S-Bahn-Station, von der aus die Linie 3 fährt.
Schulen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Universitätsschule Dresden-Coschütz, die 70. Grundschule, die Dresdner Spengler-Schule sowie das Berufliche Gymnasium/die Fachoberschule.
Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten. Zu den wichtigsten zählen Kaufland Dresden-Räcknitz (weniger als 500 m entfernt), der Netto Marken- Discount (2000 m entfernt) und die Sparkasse Dresden (weniger als 500 m entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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