Vielseitig verwendbares Betriebsgebäude in guter Lage von Sulz zu verkaufen
Vielseitig verwendbares Betriebsgebäude in guter Lage von Sulz zu verkaufen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und flexibel nutzbares Betriebsobjekt in ausgezeichneter Lage in Sulz, Austraße 21. Die Liegenschaft umfasst ein modernes Lager- und Bürogebäude mit ca.180 m² Bürofläche und ca. 560 m² Lager mit großzügiger Ausstattung, praktischer Grundstücksform und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Derzeit wird das Objekt als Gasflaschenlager mit behördlicher Genehmigung, Handel, Büro und Ausstellungsfläche genutzt und ist noch bis Februar 2026 vermietet.
Nutzung & Widmung
Die Liegenschaft ist als Baufläche - Mischgebiet gewidmet. Dadurch eignet sie sich nicht nur hervorragend für betriebliche Nutzung (Lager, Logistik, Produktion, Büro), sondern auch für alternative Nutzungen wie Wohnbau, Mischnutzung oder Neubauprojekte.
Highlights der Immobilie
Lagerhalle mit großen Rolltoren Genehmigte Nutzung als Gasflaschenlager Bürotrakt auf zwei Etagen - vollunterkellert Teilweise klimatisiert LKW-Rangierfläche und ausreichend Parkplätze Guter Bau- und Erhaltungszustand - sofort nutzbar Baufläche - Mischgebiet: ideale Voraussetzungen für alternative Nutzung Grundstücksform auch optimal für Neubau oder geringfügige Erweiterungen/Aufstockungen Betriebsgelände vollständig eingezäunt Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten Vermietet bis Februar 2026
Eckdaten Adresse: Austraße 21, 6832 Sulz Grundstück: ideal geschnitten, sehr gute Zufahrt Nutzung aktuell: Lager & Büro (Gasflaschenlager) Erhaltungszustand: sehr gut Parkmöglichkeiten: auf Eigengrund vorhanden LKW-Zufahrt und Rangierfläche: gegeben Energieausweis: in Arbeit Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen an einem wirtschaftlich starken Standort mit guter Anbindung.
Kaufpreis auf Anfrage.
Merkmale
2.061 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
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Lage
Austraße 21, Sulz (6832)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner: Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at
