Flexibel wohnen in TOP-Aussichtslage, optional mit zus. Baugrundstück
Zum Verkauf bieten wir ein flexibel zu nutzendes Wohnhaus mit Garage und Garten an. Es hat folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Küche mit Abstellraum, Flur, Bad und separates WC. Ein Schlafzimmer wäre ohne weiteres abteilbar, so dass man eine separate Wohnung im Erdgeschoss hätte. Im Obergeschoss befindet sich ein 2. Bad, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer, so dass hier eine 2. Wohnung denkbar wäre. Dies auch aufgrund des vorgelagerten Treppenhauses mit separatem Wohnungseingang je Etage. Selbstverständlich ist das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Zum Dachgeschoss führt eine freitragende Holztreppe. Dort befindet sich zusätzliche Nutzfläche, die durchaus auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar wäre sowie der Dachraum mit der Gastherme. Ebenso ist in dem durch die Hanglage ebenerdig zugänglichen Teil des Kellergeschosses zusätzliche Nutzfläche vorhanden die auch als Party-, Hobbyraum oder Büro zu nutzen wäre. Der Garten mit kleinem Teich ist ein ideales Refugium in der warmen Jahreszeit. Ein danebenliegendes Baugrundstück mit 418 m² kann zum Kaufpreis von EUR 65.000,-- dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
665 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.370,56 €/m²
Provision für Käufer
2.975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.646 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehringshausen (35630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich in herrlicher Aussichtslage, ruhig und doch zentral gelegen in Ehringshausen. Ehringshausen bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Autobahn A 45 und die Bahnlinie Wetzlar-Siegen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen ebenso Rad- und Wanderwege u.a. entlang der Dill.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
