Freiraum für Macher - Renovierungsobjekt in Enchenreuth
Objekt-Nr.: 3150 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem etwa 170 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage nähe Helmbrechts. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre insbesondere für Naturliebhaber.
Das im Jahr 1881 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 151 m² und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur, sodass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch es sich insbesondere für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und die Immobilie individuell gestalten möchten. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, die jedoch einen entsprechenden Sanierungsaufwand erfordert und somit insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren interessant ist.
Merkmale
170 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1881
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
523,18 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.165 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
7.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enchenreuth, Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
