Ausstellungsfläche mit Büro und Werkstatthalle in Top Gewerbelage
In etablierter und verkehrsgünstiger Gewerbelage von Flensburg präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Max-Planck-Straße 7. Das Objekt eignet sich ideal für einen Kfz-Betrieb, Fahrzeughandel, Servicebetrieb oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen mit Ausstellungs- und Werkstattbedarf.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Ausstellungsfläche mit guter Sichtbarkeit, die sich hervorragend zur Präsentation von Fahrzeugen oder Produkten eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Werbemöglichkeiten.
Angrenzend befindet sich eine funktionale Werkstattfläche mit ausreichend Platz für Reparatur-, Wartungs- oder Servicearbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen, die ausreichend Stauraum für Ersatzteile, Zubehör oder Waren bieten.
Eine zusätzliche Außenfläche steht für Stellplätze, Fahrzeugpräsentation oder als Rangierfläche zur Verfügung und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für einen Kfz-Betrieb.
Die Gesamtmiete beträgt 7.680,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
7.680 €
Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
1.680 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages ist an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Stadtteil Flensburg-Süd. Das Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben und bietet ein gewachsenes gewerbliches Umfeld mit guter Kundenfrequenz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B200 sowie die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Dänemark sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal angebunden.
Die gute Erreichbarkeit, ausreichende Verkehrsflächen sowie die typische Gewerbestruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für ausstellungs- und serviceorientierte Betriebe, insbesondere im Kfz-Bereich.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich!
