Ihr eigenes kleines Refugium - verborgen im ruhigen Seitenhaus
In Mannheim-Neckarau entsteht im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts eine besondere Wohneinheit im Seitenbau - verteilt auf zwei Ebenen (EG + DG) und mit einem eigenen Balkon. Die Einheit bietet ca. 51 m² Wohnfläche und wird aktuell vollständig erneuert.
Durch die bauliche Absetzung vom Hauptgebäude entsteht ein ruhiger, fast hausähnlicher Charakter - ideal für alle, die Privatsphäre und ein eigenständiges Wohngefühl schätzen.
Die Wohnung wird nach Abschluss aller Arbeiten in komplett neuem Zustand übergeben - inklusive neuem Innenausbau, moderner Gebäudetechnik und energieeffizientem Standard.
Da sich die Wohnungen aktuell in der Sanierung befinden, stehen noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Vereinzelt können Außenbilder/ Visuallisierungen als Titelbild genutzt werden - auch diese Bereiche werden derzeit vollständig erneuert. Jetzt Kontaktformular ausfüllen - wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Auszug der Sanierungsmaßnahmen: - komplette Gebäudentkernung - neue Zu- und Abwasserleitungen - neue Elektroinstallation - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - neue Fassade mit Dämmung - neues Dach im Zuge der Aufstockung - neuer Estrich und neue Bodenbeläge (z.B. Hochwertiger Designvinylboden) - neues Badezimmer - neue Fußbodenheizung - Effizienzhaus 70 Standard (KfW-förderfähig)
Bodenbeläge und Fliesen wählbar (ohne Mehrkosten). Smart-Home optional.
Ein Kellerabstellraum gehört dazu.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1945
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.490,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Mannheim-Neckarau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Rhein, Waldpark und Innenstadt besonders gefragt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
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