Diese moderne und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage an der Ostsee. Das zeitgemäße Haus befindet sich in erster Reihe - nur durch einen schmalen Küstenwald streifen vom feinsandigen Ostseestrand getrennt.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung für vier Personen oder auch für den Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das elegante Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, auch von der Tiefgarge, in die zweite Etage, wo sich die Wohnung befindet. Hier erwarten Sie ein einladender heller Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit seitlichem Meerblick ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich - der ideale Ort, um täglich das Meeresrauschen zu genießen.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinsandigen kilometerlangen Ostseestrand oder entspannen anschließend in der hauseigenen Sauna.
Mit einer Energieeffizienzklasse A+ bietet die Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Energieeinsparung - ein ideales Angebot für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Umweltbewusstsein legen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, südlich ausgerichteter Balkon mit seitlichem Meerblick, ein Duschbad mit Fensterlüftung und ebenerdiger Walkinn Dusche, voll möblierte gepflegte Wohnung für vier Personen, ein Tiefgaragenplatz mit Kellerraum, Aufzug, Sauna im Haus, moderne Erdwärmeheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.768,60 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ostseeregion zwischen Warnemünde und Kühlungsborn, im beliebten Ostseebad Börgerende - nur wenige Kilometer von der Hansestadt Rostock entfernt. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den feinsandigen Ostseestränden.
Die ruhige Nachbarschaft bietet eine harmonische Verbindung von Naturidylle und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in den Ostseebädern. Für Naturliebhaber laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in unberührter Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.098,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Bus: 0.6
