Haus zum Kauf 285.000 € 10 Zimmer 263 m² 2.649 m² Grundstück frei ab sofort Melaune 17 Melaune Vierkirchen 02894

Haus zum Kauf
285000 €
1.084 €/m²
10 Zimmer • 263 m² • 2.649 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen, Gewerbe, Lager, ....

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
2.649 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1935, 1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.083,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.549 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

31.549 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melaune 17, Melaune, Vierkirchen (02894)

An der Durchgangsstrasse/Hauptstrasse von Melaune gelegen, einem Teilort von Vierkirchen. kurze Wege zur BAB A 4.Dresden-Breslau, nach Reichenbach/OL, nach Görlitz, nach Löbau.
ÖPNV ist angeschlossen.

Weitere Informationen

Beschreibung des Ensembles Wohnhaus, 3 Wohnungen, davon 2 vermietet, 72 und 52 qm. Dritte Wohnung 52 qm frei. Laden/Büro ca. 85 qm. Große Scheune, massiv gebaut teilweise (3) als Stellplätze vermietet, 4 weitere sind z.Z. frei. Doppelgarage, Einzelgarage, Laden/Gewerbefläche, Nebengebäude.

Da das Emseble verkauft werden soll, ist die Vermietung des Ladens oder Wohnung, und der dritten Wohnung im Wohnhaus nicht forciert. Interessenten sind aber da.

Der ehemalige Laden ist noch Innen fertig zu stellen/bewohnbar zu machen. Ein Angebot eines Fachbetriebes liegt vor. Preis ca. 22.000,-- Euro.

Mieteinnahmen zur Zeit Euro 12.326,-- p.a. potenziell nach Vermietung aller Freiflächen Euro 27.900,-- p.a. ca.
Aufteilung der Baulichkeiten Im Haupthaus/Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen und das ehemalige Ladengeschäft (ca. 85 qm), Daneben die große Scheune, ca. 240 qm. Grundfläche, sehr hoch.
Hinter dem Haus sind die Doppelgarage und die Einzelgarage und ein kleiner Anbau. Gartenfläche zur Nutzung aller Mieter ausreichend vorhanden. Es werden von Mietern auch Hühner im Hühnergehege gehalten. Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung jederzeit- Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung