Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum vom schönen Ostseebad Göhren
**Verkauf: Attraktives Mehrfamilienhaus im Ostseebad Göhren - Perfekte Investitionsmöglichkeit**
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im wunderschönen Ostseebad Göhren, ideal geeignet als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und durchdachten Aufteilung eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen.
**Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:** - **Wohnfläche**: ca. 250 m² - **Grundstücksgröße**: 579 m² - **Wohnungen**: 6 Ferienwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 38 m² und 43 m² - **Baujahr**: 2012 - **Etagen**: 2
**Besondere Merkmale:** - **Erdgeschoss**: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. - **Obergeschoss**: Die Wohnungen im Obergeschoss sind über einen charmanten Laubengang erreichbar und bieten jeweils einen eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick. - **Parkmöglichkeiten**: 6 Außenstellplätze direkt am Haus stehen den Bewohnern oder Gästen zur Verfügung. - **Moderne Heizung**: Effiziente Gas-Heizung von Viessmann sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. - **Teilungsmöglichkeit**: Das Gebäude ist abgeschlossenheitstechnisch vorbereitet, wodurch eine Teilung der Wohnungen und eine individuelle Nutzung möglich sind.
In den letzten Jahren bewegten sich die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung in einem Bereich zwischen 84.000 Euro und 89.000 Euro.
In den letzten Jahren wurden einige Geräte in den Küchen, sowie teilweise auch Möbelstücke in den Wohnbereichen erneuert. Diese Maßnahmen dienten dazu, die Funktionalität und den Komfort der Räume zu verbessern und eine moderne Atmosphäre zu schaffen.
**Lage** Das Ostseebad Göhren ist ein beliebtes Urlaubsziel auf der Insel Rügen. Die Nähe zu Strand und Natur macht diesen Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für langfristige Mieter attraktiv. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Anbindung an das touristische Angebot der Region.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als lukrative Ferienanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Zukunft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen an der Ostsee zu investieren!
Merkmale
Bezug: sofort
579 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
3.796 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.799 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
109.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Kirchstraße 14, Göhren (18586)
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zum Spazieren und Wandern einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Cafés, die für eine gute Versorgung sorgen. Auch die Ortsmitte von Göhren ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Ausflüge in die Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Ostsee bietet nicht nur Badespaß, sondern auch Wassersportaktivitäten wie segeln, surfen oder angeln. Auch die berühmten Kreidefelsen der Insel Rügen sind mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Jagdschloss Granitz oder das Kap Arkona, die einen Besuch lohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Mit dem Auto ist die Insel über die Autobahn A20 und die B96 gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses im Ostseebad Göhren eine perfekte Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und kulturellen Möglichkeiten. Auch für Investoren ist diese Lage aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften und dem steigenden Tourismus ein attraktiver Standort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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Energieausweis: liegt vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
