Vollvermietete Light Industrial Immobilie im Gewerbegebiet Habenhausen, Bremen
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Light Industrial Immobilie, die sich im etablierten Gewerbegebiet Habenhausen in Bremen befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente und zeitgemäße Bauweise.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.160 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.245 m², die sich in 1.000 m² Hallenfläche sowie 245 m² Büro- und Sozialflächen aufteilt. Die Immobilie ist mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet, die alle eine Indexklausel enthalten und somit eine wertgesicherte Einnahmequelle darstellen.
Mit ihrer flexiblen Nutzbarkeit und der optimalen Lage bietet die Immobilie ein attraktives Investitions- oder Nutzungsobjekt für verschiedene Gewerbezweige.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé
Merkmale
Objektdaten Immobilienart: Light Industrial Standort: Gewerbegebiet Habenhausen, Bremen Baujahr: 2019 Grundstücksgröße: 2.160 m² Gesamtnutzfläche: 1.245 m² Hallenfläche: 1.000 m² Büro- und Sozialflächen: 245 m² Mietverträge: Indexklauseln in allen Verträgen
Bau- und Ausstattungsdetails Bauweise: Moderne und energieeffiziente Bauweise (2019) Spezifikationen der Hallen: Weitere technische Daten und Informationen auf Anfrage verfügbar.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2249000 €2.249.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.724,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.382.816 €1
Kaufpreis
2.249.000 €
Kaufnebenkosten
133.816 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
133.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habenhausen, Bremen / Habenhausen (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Habenhausen, einem der etabliertesten Gewerbestandorte Bremens. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren die Nutzer von einer schnellen Anbindung an die Autobahnen und das Stadtzentrum. Diese attraktive Lage macht das Objekt sowohl für lokale als auch überregionale Unternehmen interessant.
