Wohnung zum Kauf 229.000 € 2,5 Zimmer 89 m² 8. Geschoss Bonlanden Filderstadt / Bonlanden 70794

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.573 €/m²
2,5 Zimmer • 89 m² • 8. Geschoss

Große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese großzügige Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung den zentralen Lebensraum der Wohnung bildet. Hier lassen sich gemütliche Aufenthaltsbereiche ebenso einrichten wie ein großer Essplatz - ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.

Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnbereich harmonisch ins Freie verlängert und lädt zu entspannten Pausen ein.

Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in eine klassische 3-Zimmer-Variante umgestalten - ideal, wenn zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigt wird.

Die Küche ist funktional geschnitten und kann auf Wunsch erweitert oder geöffnet werden, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der eigene Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot komfortabel abrundet. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung zudem bequem und nahezu barrierearm.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Merkmale

Bezug: sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.573,03 €/m²

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bonlanden, Filderstadt / Bonlanden (70794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z.?B. Bäckerei Lutz) sind schnell erreichbar. Restaurants wie der Hirsch mit schwäbischer Küche, das Ristorante Da Angelo und das Café Lounge Bonlanden laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weilerhau-Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz Bonlanden, während die Fildorado-Thermen Erholung und Wellness bieten. Auch Sportbegeisterte kommen in der Filderstädter Sportanlage auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Stuttgart, Esslingen oder dem Flughafen. Die nahegelegene Bushaltestelle Bonlanden Kirche bietet Anschluss zur S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.28, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 14.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 13.65, Distanz zur Hauptschule: 6.00

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Über den Anbieter

Giese Immobilien GmbH

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Haris KanuricDein Kontakt

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Online-ID: 25BIZFAI6FJ4

Referenznummer: 592