Einfamilienhaus zum Kauf 322.070 € 6 Zimmer 139 m² 685 m² Grundstück Scheuen Celle 29229

Einfamilienhaus zum Kauf
322070 €
2.317 €/m²
6 Zimmer • 139 m² • 685 m² Grundstück

Mit Grundstück: Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Celle OT Garßen

Merkmale

1 Geschoss
685 m² Grundstück
Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel

Objektbeschreibung

Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

322070 €

2.317,05 €/m²

Provision für Käufer

nein

Geschätzte Gesamtkosten

356.113 €1

Kaufpreis

322.070 €

Kaufnebenkosten

34.043 €

Notarkosten (1,5%)

4.831 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.104 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.610 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheuen, Celle (29229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Baugebiet "Blaues Land"

Größen: 422 - 687 m²

Preis: 155-160 €/m²

Was auf den ersten Blick schwer vereinbar scheint, ist im Baugebiet "Blaues Land" in Celle-Garßen erfolgreich umgesetzt worden. Abseits des städtischen Trubels und stark befahrener Verkehrswege hat die Niedersächsische Landgesellschaft mbH (NLG) hier ein Wohngebiet entwickelt. Auf rund sieben Hektar verteilen sich 87 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser, die durch eine durchdachte Begrünung und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen ideale Bedingungen für Bauherren bieten.

Der zentral gelegene Quartiersplatz lädt dazu ein, sich zu treffen, auszutauschen und den Alltag hinter sich zu lassen. Doch auch für Stadtliebhaber ist die Lage perfekt: Das Zentrum der Fachwerkstadt Celle ist nur eine 10-minütige Autofahrt, eine kurze Busfahrt oder eine entspannte Fahrradtour entfernt.

Das Angebot richtet sich an Selbstnutzer. Die Grundstücke werden mit einer grundbuchlich gesicherten Verpflichtung zur Fertigstellung des Baus innerhalb von 2,5 Jahren ab dem Übergabestichtag verkauft.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 254.550 €

veranschlagter Grundstückspreis: 67.520 €

zzgl. Baunebenkosten

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum GRUNDSTÜCK:

Willkommen im Baugebiet "Blaues Land"

Größen: 422 - 687 m²

Preis: 155-160 €/m²

Was auf den ersten Blick schwer vereinbar scheint, ist im Baugebiet "Blaues Land" in Celle-Garßen erfolgreich umgesetzt worden. Abseits des städtischen Trubels und stark befahrener Verkehrswege hat die Niedersächsische Landgesellschaft mbH (NLG) hier ein Wohngebiet entwickelt. Auf rund sieben Hektar verteilen sich 87 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser, die durch eine durchdachte Begrünung und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen ideale Bedingungen für Bauherren bieten.

Der zentral gelegene Quartiersplatz lädt dazu ein, sich zu treffen, auszutauschen und den Alltag hinter sich zu lassen. Doch auch für Stadtliebhaber ist die Lage perfekt: Das Zentrum der Fachwerkstadt Celle ist nur eine 10-minütige Autofahrt, eine kurze Busfahrt oder eine entspannte Fahrradtour entfernt.

Das Angebot richtet sich an Selbstnutzer. Die Grundstücke werden mit einer grundbuchlich gesicherten Verpflichtung zur Fertigstellung des Baus innerhalb von 2,5 Jahren ab dem Übergabestichtag verkauft.

Heiko Ückermann
Immobilienberater / Finanzierungsfachmann IHK
Town & Country Haus
Mobil: 0175 6112056
ueckermann@neubau-immo.com

http://www.unser-neueszuhause.de

Büro Braunschweig - Watenbüttel
Celler Heerstaße 351
38112 Braunschweig

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 0175 6112056 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Town & Country Haus BraunschweigMaklerbüro

Celler Heerstr. 351, 38112 Braunschweig

Herr Heiko ÜckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndtm5m

Referenznummer: BG131 HÜC Celle OT Garßen KW 8

Town & Country Haus Braunschweig

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