IK | Hütschenhausen: Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Garten
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hütschenhausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 264 m² und einem weitläufigen Grundstück von 701 m², erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an modernes Wohnen.
Das Haus besticht durch seine geräumigen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die beiden Badezimmer sind ebenso großzügig gestaltet und garantieren Komfort für die ganze Familie. Der Herzstück des Hauses bildet die stilvolle Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser begehrten Lage. Hütschenhausen bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte, sondern auch eine friedliche Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge eines Lebensstils im Einklang mit der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
701 m² Grundstück
Garage
Terrasse
- Geräumige Garage - Umweltfreundliche Gasheizung - Komfortable Fußbodenheizung für warme Füße - Praktische Waschküche - Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fenster - Sechs geräumige Schlafzimmer für die ganze Familie - Einladende Terrasse mit weitläufigem Garten - Stilvolles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - Küche mit praktischem angrenzendem Abstellraum - Praktisches Gäste-WC für Besuchskomfort - Effiziente 10000-Liter-Wasserzisterne - Hochmoderne Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Zuverlässige Alarmanlage für Ihre Sicherheit
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hütschenhausen (66882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im malerischen Hütschenhausen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn, die nur etwa 3,2 Kilometer entfernt liegt, und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,1 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur 1,9 Kilometer vom Haus entfernt ist. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in knapp 8,9 Kilometern erreichbar, was den Standort zusätzlich als ideal für Familienleben auszeichnet.
Die Umgebung von Hütschenhausen überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die es ermöglicht, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch eine gute Infrastruktur zu genießen. Ein idealer Ort, der Ruhe, Erholung und dennoch eine hervorragende Anbindung miteinander vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 3.20
