Vermietet 3,5 Zimmer Jugendstil-Wohung in Ottensen zu verkaufen!
Diese schöne 3,5 Zimmerwohnung liegt im 1 OG eines Jugendstil Gebäudes von 1911. Die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Dazu gehört, das abschleifen und weiß lackieren der Türen, Rahmen und Fußleisten. Das Duschbad mit Fenster ist weiß gefliest. In der Küche wurden teilweise die original Fliesen freigelegt. Hier hat die aktuelle Mieterin eine handelsübliche Einbau-Küche eingebracht. Nicht zuletzt wurden die herrlichen original Dielen abgeschliffen und lackiert. Nur im Bad, liegen helle Fliesen. Zur Wohnung gehört eine kleiner Süd-Balkon, der von der Küche begehbar ist und in den ruhigen Innenhof zeigt. Ausserdem steht allen Eigentümern ein relativ großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Nicht zuletzt gehört noch ein Kellerabstellraum zum Angebot.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Balkon
Küche mit Balkon zum Hintergarten, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster, teilweise original Fliesen in der Küche, original Holzdielen, gut erhaltene original Holztüren relativ neu weis lackiert, Kellerabstellraum, u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.988,56 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Kauf, eine Provision von 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. an Till Wiedemann Immobilien
Geschätzte Gesamtkosten
546.975 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
51.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ottensen wurde vom Hamburger Abendblatt bereits als das Notting Hill von Hamburg beschrieben. Die Vielfalt, vom bunten Treiben auf den Märkten, den unterschiedlichsten Gastronomien, der abwechslungsreichen und gewachsenen Architektur, bei gleichzeitiger Anbindung an Parks, Plätze sowie die wunderbaren Elbstrände, sucht in Hamburg, in Verbindung mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ihres gleichen. Nicht umsonst hat selbst der Bundeskanzler a.D. bis heute seine Wohnung in diesem Teil der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 54.000,- €
Zur Wohnung gehört sowohl der Keller Nr. 6. als auch ein Dachbodenraum!
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
