Repräsentative Büroeinheit im 3.OG in Kassels Innenstadt - vielseitig nutzbar ab 01.01.2026 -
Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Kassel. Das Gebäude wurde 1952 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Etagen bequem erreichbar macht.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, großzügig geschnitten und bieten eine flexible Aufteilung mit derzeit 7 Einzelzimmern. Damit ist die Einheit optimal geeignet für Ärzte, Notare, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Lage legen.
Ausstattung & Raumaufteilung: Gesamtfläche: ca. 208 m² 7 Einzelbüros unterschiedlicher Größe Fahrstuhl im Gebäude vorhanden Helle Räume mit großen Fenstern Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die Büroeinheit ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters oder Eigentümers angepasst werden. Eine Modernisierung oder Anpassung der Räume kann nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer erfolgen, sodass individuelle Wünsche in Bezug auf Ausstattung oder Raumgestaltung berücksichtigt werden können.
Ideal geeignet für: - Arztpraxen - Kanzleien und Notariate - Unternehmensberatungen - Dienstleister aller Art - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung ab 01.01.2026
Fazit Diese Büroeinheit bietet eine repräsentative Adresse in bester Innenstadtlage von Kassel und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung sowie den hellen, freundlichen Charakter. Ein idealer Standort für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Professionalität legen.
Grundrisse und weitere Unterlagen werden gern nach Ihrer Anfrage versandt.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.290 €
Nettomiete
8,80 €/m²
1.830 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Untere Königsstraße 50 A, Mitte, Kassel (34117)
Die Immobilie befindet sich in Kassels beliebter Innenstadtlage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Kanzleien und Arztpraxen. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Anbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar – ob zu Fuß, mit dem ÖPNV oder dem Auto.
