Einfamilienhaus zum Kauf 437.000 € 6 Zimmer 192 m² 767 m² Grundstück Offenbach-Hundheim 67749

Einfamilienhaus zum Kauf
437000 €
2.276 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 767 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Kurzbeschreibung Modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und hellen Wohnräumen zu verkaufen. Die Immobilie überzeugt durch offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten. Vorbereitungen für eine Photovoltaik- bzw. Solarstromanlage sind vorhanden.

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Objekt Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und helle, freundliche Wohnbereiche. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und familienfreundlichem Grundriss.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien, offene Wohnbereiche sowie modern ausgestattete Badezimmer runden das Gesamtbild ab.

Das Haus präsentiert sich in moderner, zeitloser Architektur mit weißer Fassade und klassischem Satteldach. Die Installation einer Photovoltaik- oder Solarstromanlage ist möglich; entsprechende Vorbereitungen wurden bereits getroffen.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen, die ein helles und einladendes Wohngefühl schaffen. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt zusätzlich für eine warme und moderne Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die offene Gestaltung verbindet Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander und schafft einen zentralen Treffpunkt für die Familie mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche, ein Gäste-WC, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Elternschlafzimmer im Dachgeschoss überzeugt durch sichtbare Dachbalken und ein modernes Raumgefühl. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Durch die Dachkonstruktion entstehen gemütliche und zugleich helle Räume. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot im Dachgeschoss.

Der Außenbereich bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach eigenen Vorstellungen angelegt werden. Die ruhige Wohnlage und der freie Blick sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - bei einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Merkmale

767 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Wärmeschutzverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Zentralheizung Wärmepumpe, Vinylboden in Holzoptik, große Fensterflächen, Teppichböden in den Schlafzimmern, 2 Bäder, Gäste WC, Glasfaseranschluss im Haus, SAT Anlage, energieeffiziente Bauweise, begehbarer Kleiderschrank, direkter Zugang zum Bad vom Elternschlafzimmer, Vorbereitungen für eine Solar- oder Photovoltaikanlage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

437000 €

2.276,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

483.191 €1

Kaufpreis

437.000 €

Kaufnebenkosten

46.191 €

Notarkosten (1,5%)

6.555 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach-Hundheim (67749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Offenbach-Hundheim im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt idyllisch im Glantal im Nordwestpfälzer Bergland und bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Landschaften, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten.

Offenbach-Hundheim gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und zählt rund 1.100 Einwohner. Der Ort besteht aus den beiden Ortsteilen Offenbach und Hundheim und liegt im Tal des Flusses Glan in der Westpfalz.

Trotz der ländlichen Lage bietet Offenbach-Hundheim eine gute Infrastruktur mit Banken, Apotheke, einem medizinischen Zentrum und niedergelassenen Ärzten, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Lauterecken, Wolfstein und Kusel. Kusel ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Offenbach-Hundheim mit der Kreisstadt Kusel und der Stadt Lauterecken. In Lauterecken ist ein Bahnhof vorhanden. Der Ort liegt Verkehrsgünstig an der B420. Die nächstgrößere Stadt Kaiserslautern ist rund 34 km entfernt und in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen sowie den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Offenbach-Hundheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich in einer reinen Wohnstraße in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit unseren AGB einverstanden:
https://www.immobilien-buellesfeld.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-immobilienvermittlung/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Pfälzer Bergland, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zu Naherholung: 0.25000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilien Büllesfeld

Bitschmühle 1, 66887 Sankt Julian

3 Jahre Partnerschaft

Sören BüllesfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EDZKVZPMW4

Referenznummer: 272