Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 98 m² befindet sich in bester Lage - direkt am Hauptplatz von Bad Hall. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Die Immobilie ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Ob als modernes Büro, als Praxis für Gesundheit & Beratung oder als stilvolle Kanzlei - hier schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihre berufliche Tätigkeit.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Durch die optimale Lage am Hauptplatz profitieren Sie von einer hohen Frequenz und optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Klienten.
Ein weiterer Pluspunkt: Im selben Haus stehen auf Wunsch zusätzlich mietbare Seminarräume zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, Schulungen oder Workshops eignen.
Highlights der Immobilie:
Repräsentative Lage am Hauptplatz 98 m² Nutzfläche - flexibel gestaltbar Lift im Haus Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Zusätzliche Seminarräume im Haus nach Bedarf anmietbar
Die Immobilie verfĂĽgt ĂĽber eine Zentralheizung mit Heizkonvektoren, die mit Erdgas aus dem Fernnetz betrieben wird. Die Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Gasanbieter abzurechnen
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne fĂĽr eine Besichtigung oder weitere Informationen zur VerfĂĽgung. Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer 0664 / 2279874 oder per E-Mail an c.kerbl@immomaklerei.at
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Gesamtmiete
1.240 €
Nettokaltmiete
950 €
Betriebskosten
83,33 €
Umsatzsteuer
206,67 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
3720 €3.720 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Bad Hall (4540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage am Hauptplatz von Bad Hall, mitten im Herzen der Stadt. Der traditionsreiche Kurort ist weit über die Region hinaus für seine Thermen- und Gesundheitsangebote bekannt und zieht sowohl Einheimische als auch zahlreiche Gäste an.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: + Gute Anbindung an die Autobahn A1 (Anschluss Sattledt) und zu den Bundesstraßen B122 und B140 + Regionale Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit + Der nächstgelegene Bahnhof (Rohr-Bad Hall) ist in ca. 10 Minuten erreichbar
Durch diese hervorragende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Sichtbarkeit und Kundennähe legen.
