Gastronomie und Beherbergung in Bestlage von Oppenheim – 564 m² Gesamtfläche, sofort nutzbar
Im Herzen von Oppenheim befindet sich diese vielseitige und charakterstarke Liegenschaft mit Restaurantbetrieb im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden Beherbergungsstruktur.
Das Objekt wurde über viele Jahre hinweg als Kombination aus Gastronomie und Hotelbetrieb genutzt und bietet damit eine klare, sofort nachvollziehbare Nutzungsperspektive für Betreiber.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Gasträume, eine voll ausgestattete Küche sowie die zugehörigen Nebenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Außenterrasse mit Sonnenausrichtung, die insbesondere in den warmen Monaten ein zentraler Bestandteil des Betriebskonzepts ist.
In den oberen Etagen befinden sich mehrere Gästezimmer sowie zusätzliche Flächen, die zuletzt als Hotel genutzt wurden. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
3 Geschosse
309 m² Grundstück
Terrasse
Waschraum
Das Objekt wird inklusive umfangreichem Inventar übergeben, welches einen direkten Start des Betriebs ermöglicht.
Hierzu zählen unter anderem:
• vollständig ausgestattete Gastronomieküche
• Theke mit Schankanlage
• Möblierung der Gasträume (Tische, Stühle, Beleuchtung etc.)
• Terrassenausstattung mit Bestuhlung und Markisen
• technische Infrastruktur inkl. Netzwerkverkabelung
• umfangreiche Nebenflächen im Keller (u. a. Kühltechnik, Lager, Haustechnik)
Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (KWK, Baujahr 2011) beheizt, die gleichzeitig Wärme und Strom erzeugt und insbesondere für den kombinierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb wirtschaftliche Vorteile bietet.
Das Restaurant wurde nach Erwerb im Jahr 2020 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden über 80.000 € investiert, insbesondere in die technische Infrastruktur sowie die Aufwertung der Flächen.
Die vorhandene Struktur ist auf einen professionellen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb ausgelegt und bietet eine solide Grundlage für einen neuen Betreiber.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.239 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
699.000 €1
Kaufpreis
699.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Markt 4, Oppenheim (55276)
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Oppenheim, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern.
Oppenheim zählt als etablierter Wein- und Tourismusstandort in Rheinhessen zu den gefragten Destinationen der Region und profitiert ganzjährig von einer konstanten Besucherfrequenz – insbesondere durch Wochenendtourismus, Weinfeste sowie Tagesgäste aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus historischer Altstadt, direkter Rheinnähe und touristischer Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte mit ergänzender Beherbergung.
Durch die gute Anbindung an Mainz, Worms und das gesamte Rhein-Main-Gebiet ergibt sich ein breites Einzugsgebiet sowohl für lokale Gäste als auch für überregionale Besucher.
Die zentrale Mikrolage innerhalb der Stadt sorgt zusätzlich für Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine sehr gute Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Durch die bestehende Struktur, die vorhandene Ausstattung sowie die dokumentierte Vornutzung bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein vollständig angelegtes Gastronomie- und Beherbergungsobjekt ohne laufenden Betrieb neu zu positionieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
