Maisonette zum Kauf provisionsfrei 150.000 € 4 Zimmer 121,1 m² 1. Geschoss Massener Heide 19 Massen Unna 59427

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
150000 €
1.238 €/m²
4 Zimmer • 121,1 m² • 1. Geschoss

Attraktive ETW in Unna - Chance in der Zwangsversteigerung

Zur Zwangsversteigerung steht eine ca. 121 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses im Ortsteil Unna-Massen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Küche, Bad sowie Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Sondernutzungsrechte an Gartenflächen sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Die ruhige, grüne Lage am Siedlungsrand bei gleichzeitig guter Anbindung macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien, die ein solides Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial suchen. Ebenso bietet sich die Wohnung für Kapitalanleger an, die eine nachhaltig nachgefragte Wohnlage im östlichen Ruhrgebiet schätzen.

Diese Wohnung ist ausschließlich im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben. Ein freihändiger Verkauf vor dem Versteigerungstermin ist nach aktuellem Stand nicht möglich. Der angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar, bei dem aus heutiger Sicht ein Zuschlag erfolgen kann. Unterhalb dieses Betrages ist mit einer Versagung zu rechnen; in diesem Fall würde ein neuer Termin in etwa drei bis sechs Monaten anberaumt.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Die Immobilie präsentiert sich als freistehendes, massiv errichtetes Wohnhaus mit klassischem Satteldach sowie ergänzendem Anbau mit Dachterrasse. Das Ursprungsgebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die Fenster wurden überwiegend erneuert und verfügen über Isolierverglasung sowie Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Flachheizkörper mit Thermostatventilen sorgen für eine zeitgemäße Wärmeverteilung.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine zweckmäßige und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Küche, Bad sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Wohn- und Küchenbereich sowie Laminat in den übrigen Räumen. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Kunststofffenster sowie Dachflächenfenster unterstützen eine gute Belichtung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sondernutzungsfläche mit Gartenanteil sowie zwei befestigten Pkw-Stellplätzen im Vorgartenbereich. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide, funktionale Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.238,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

162.750 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

12.750 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Massener Heide 19, Massen, Unna (59427)

Die Immobilie befindet sich in Unna, einer gefragten Mittelstadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 58.000 Einwohnern. Die Lage zwischen Dortmund, Hamm und Soest verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Als Kreisstadt bietet Unna eine gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu starken Arbeitsmärkten in der Region - ideal für Berufspendler und Familien, die Stabilität und Perspektive schätzen.

Das Objekt liegt im Ortsteil Massen, im Bereich Massener Heide, in einer angenehm aufgelockerten Wohnstruktur am Siedlungsrand. Hier genießen Sie ein Umfeld, das von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün geprägt ist. Die geringe Bebauungsdichte schafft Raum, Licht und Privatsphäre - ein wertvolles Gut, das in dichter bebauten Lagen zunehmend rar wird. Wer Ruhe, Weite und ein entspanntes Wohngefühl sucht, findet hier den passenden Rahmen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über das nahegelegene Straßennetz gelangen Sie zügig zur B1 sowie zu den Autobahnen A1 und A44. Der Flughafen Dortmund ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Unna mit Regional- und S-Bahn-Anbindung. Sie wohnen somit ruhig und naturnah, bleiben aber jederzeit flexibel und mobil.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Ortsteil beziehungsweise in der Kernstadt. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Balance aus Rückzugsort und Anbindung - ein Standort, der langfristige Wohnzufriedenheit und nachhaltige Nachfrage verspricht

Weitere Informationen

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Unsere Dienstleistung ist kostenfrei! Stichworte Nutzfläche: 56,33 m², Gesamtfläche: 177,46 m², Grundstücksfläche: 2.132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.10