Atelier 31 - Sanierungsobjekt mit Potenzial in zentraler Lage von Konstanz
Atelier 31 - Raum für Ideen im Herzen von Konstanz
Mitten im urbanen Leben von Konstanz, im beliebten Stadtteil Stadelhofen, wartet mit dem Atelier 31 ein echtes Unikat auf Menschen mit Visionen. Die charmante Remise liegt etwas zurückversetzt vom Haupthaus, bietet viel Privatsphäre und ist räumlich vollständig getrennt - eine seltene Konstellation, die den perfekten Rahmen für kreative oder gewerbliche Nutzungsideen bildet.
Die Einheit verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei große Räume mit separater WC-Einheit und zusätzlichem Wasch- bzw. Technikbereich. Der Zustand ist sanierungsbedürftig - aber genau das macht das Atelier 31 so spannend: Wer ein Gespür für Potenziale hat, findet hier ein Projekt mit enormem Entwicklungsspielraum. Ob Büro, Laden, Showroom oder vielleicht doch eine besondere Ferienunterkunft - viele Optionen sind denkbar. Sogar eine Teilung in zwei kleinere Einheiten ist bei guter Planung vorstellbar.
Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für Komfort im Alltag. Die zentrale Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Altstadt als auch den See. Zudem befindet sich das gesamte Areal aktuell in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was Ihnen unter Umständen den Zugang zu öffentlichen Fördermitteln eröffnet - ein zusätzlicher Pluspunkt für Investoren und Entwickler.
Das Atelier 31 richtet sich ganz klar an Menschen, die Immobilien nicht einfach nur nutzen, sondern gestalten möchten. Es braucht eine klare Vorstellung, Mut zur Veränderung und ein gewisses Maß an Know-how - doch das Ergebnis kann ein absolut außergewöhnlicher Ort in bester Konstanzer Lage sein.
Wenn Sie bereit sind, dieses Potenzial zu heben, zeigen wir Ihnen das Atelier 31 gern persönlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% inkl., MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage vom Atelier 31 im Konstanzer Quartier Stadelhofen ist ein echter Glücksgriff für alle, die urbane Vielfalt, gute Infrastruktur und kreatives Potenzial miteinander verbinden möchten. Hier treffen zentrumsnahe Lage und ruhiges, charmantes Umfeld aufeinander - eine seltene Kombination, die gerade für Entwickler, Kapitalanleger oder kreative Köpfe höchst attraktiv ist.
Das Viertel überzeugt durch seine Nähe zur Altstadt, zum See und zum Bahnhof - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig bietet Stadelhofen einen sympathischen, bodenständigen Charakter mit gewachsenen Strukturen. Cafés, kleine Läden, ärztliche Versorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden.
Besonders reizvoll: Das Quartier liegt in einem offiziell ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Das eröffnet nicht nur Spielräume für gestalterische Ideen, sondern ermöglicht auch steuerliche Vorteile oder Fördermöglichkeiten - ideale Bedingungen für alle, die hier mehr sehen als nur Gewerberaum.
Das Atelier 31 liegt mittendrin und wartet auf Menschen mit Weitblick, die diesen besonderen Ort mit Leben füllen und dabei das große Potenzial erkennen - und nutzen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
