Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in bäuerlichem Anwesen in Wolfratshausen
Die Wohnung befindet sich in einem 1925 erbauten bäuerlichen Anwesen und hat somit viel Charme und Flair. Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv und äußerst großzügig geschnitten. Sie gelangen in die Wohnung und stehen in einer großen Diele, von der aus zwei Räume begehbar sind. So erreichen Sie zuerst ein geräumiges Schlafzimmer, das schön hell und freundlich ist. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Im Anschluss daran befindet sich das Bad, mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einem Fenster zur Küche, wodurch ins Bad ausreichend Licht einfällt.
Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einem schönen großen Balkon. Von hier aus gelangen Sie in die große Wohnküche und in ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier befindet sich ein weiterer Balkon. Beide Balkone sind überdacht, so dass Sie auch an regnerischen, warmen Sommerabenden auf den Balkonen verweilen können.
Das Anwesen hat für die Bewohner (3 Mietparteien) einen Gemeinschaftsgarten, der von allen genutzt werden kann.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,33 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfratshausen, die Flößerstadt mit ihrer 100-jährigen Geschichte, liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar und ist eine beliebte Kreisstadt für Jung und Alt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Kneipen befinden sich in der Nähe. Gemütliche Biergärten, traditionsreiche Gaststätten, Cafés, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite. Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls am Ort angesiedelt.
München liegt ca.30 km nördlich und wird mit Wolfratshausen durch die Autobahn (München-Garmisch) verbunden. München ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 5 min zur S-Bahn (S7 - Haltestelle Wolfratshausen), die Sie in ca. 40 Minuten bequem nach München bringt. Oder Sie gehen zu Fuß in ca. 5 Minuten zur S-Bahn.
Diverse Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art können durch die Lage nahe den Isarauen optimal auch ohne Auto wahrgenommen werden. Der Sport- und Tennisverein sowie der Freizeitpark Märchenwald für Familien mit Kindern befinden sich in unmittelbarer Nähe.
