Freies modernisiertes Appartement mit Loggia und super Blick auf Regensburg!
Dieses charmante, modernisierte Apartment aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Hochhaus.
Das Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem ĂĽber einen Personenaufzug erreichbar.
Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Zimmer mit einer praktischen Küchenzeile, die im Flur integriert ist. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen Komfort und Funktionalität, auch wenn es kein Fenster besitzt.
GenieĂźen Sie entspannte Stunden auf Ihrer geschĂĽtzten Westloggia, die Ihnen herrliche Nachmittags- und Abendsonne beschert und einen tollen Blick auf Regensburg.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater PKW-Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Ă–lzentralheizung .
Die Immobilie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer Gebühr von nur 150,- € pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis Dezember 2064, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Die Kaltmiete betrug zuletzt 450,- €, zuzüglich Nebenkosten von 150,- €.
Das Apartment ist frei und steht sofort zum Bezug bereit ! Zentrale Lage und ein unkompliziertes Wohnumfeld . Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
7. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Baujahr 1969 modernisiert 2012 Wfl ca. 33 m² 1 Zimmer 7. OG Bad (ohne Fenster) Küchenzeile (Einbauküche) incl. West-Balkon Ölzentralheizung Kunststofffenster
privater AuĂźenstellplatz privater Kellerabteil
Erbpachtgrundstück / 150,- € pro Jahr Erbpachtvertrag läuft bis 12/2064 Kaltmiete 450,- , NK 150,- € Die Wohnung kann sofort selbst bezogen werden!
GroĂźes aber gepflegtes Mehrfamilienhaus (insgesamt 89 Einheiten) Personenaufzug Laminat und Fliesen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
4.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinhausen, Regensburg (93057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Attraktive Lage in Regensburg, einer der malerischsten Städte Bayerns. - Gelegen im beliebten Stadtteil, der für seine ruhigen und grünen Wohngegenden bekannt ist. - Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. - Kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und einem modernen Einkaufszentrum. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. - Gute Erreichbarkeit der Regensburger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Gastronomieangeboten. - Schnelle Anbindung an die A3 und A93, ideal für Pendler und Vielfahrer. - Abwechslungsreiche Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Nähe.
