4 Zimmer • 100 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | massiv gebaut
Willkommen in Nuthe-Urstromtal - genauer gesagt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m², auf dem ein solides, massiv gebautes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren steht. Dieses Zuhause bietet nicht nur jede Menge Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für eigene Ideen, handwerkliches Geschick und kreatives Wohnen.
Das Haus verfügt über eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal als separate Wohneinheit für Gäste, Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Dank des voll unterkellerten Gebäudes gibt es außerdem viel Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume, Werkstatt oder ein kleines Home-Gym.
In den 2000er Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (z.?B. Fenster oder Elektrik - je nach Bereich), dennoch bringt das Haus einen gewissen Sanierungs- und Renovierungsbedarf mit sich. Ideal für junge Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten - mit echtem Do-it-yourself-Charakter statt Wohn-Einheitsbrei von der Stange.
Merkmale
frei ab sofort
1.500 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld, Nuthe-Urstromtal (14947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nuthe-Urstromtal, im Landkreis Teltow-Fläming des Bundeslandes Brandenburg, rund 50 Kilometer südlich von Berlin. Nuthe-Urstromtal ist mit über 300 Quadratkilometern eine der flächenmäßig größten Gemeinden Deutschlands und zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage aus - ideal für Familien, Naturfreunde oder Ruhesuchende.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen-, Wald- und Auenlandschaften, die zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren einladen. Besonders das Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz-Niederung in der näheren Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage bietet Nuthe-Urstromtal eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B101 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Luckenwalde (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) sowie in die Berliner City (ca. 45-60 Minuten je nach Verkehr). Der Bahnhof Luckenwalde ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr nach Berlin und Dessau.
In den verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde finden sich Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen. Weiterführende Schulen, Kliniken und größere Einkaufszentren befinden sich in der nahegelegenen Stadt Luckenwalde.
Nuthe-Urstromtal vereint somit das ruhige Leben auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren - eine attraktive Lage für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Deutschen Bank, können wir Ihnen eine flexible und unkomplizierte Finanzierung anbieten, die Ihnen die Umsetzung Ihrer Träume und Ziele ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Böttger Selbstständiger Immobilienberater Helene-Weber-Straße 17 12355 Berlin E-Mail: robert.boettger@db.com Telefon: 0151 65705127
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ba-neukoelln Anschrift: Karl-Marx-Str. 83, 12040 Berlin
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
