Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

4.197 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  250 m² Grundstück

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Fischbach, Nürnberg (90475)

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Kleines Haus mit Charme in sanierten Zustand!

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen zu einem interessanten Angebot, einem bezaubernden kleinen Einfamilienhaus, das sowohl durch seine historische Anmut als auch durch seine zeitgemäße Modernisierung besticht. Dieses charmante Anwesen befindet sich im Stadtteil Fischbach und bietet eine harmonische Verbindung von traditionellem Flair und modernem Komfort. 

Details

Baujahr:	1895
Ausstattung:	Standard
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis:	Bedarfsausweis, gültig bis 08-2035, Endenergiebedarf: 332 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Grundstücks- und Wohnflächen:	250 m² Grundstück, 76 m² Wohnfläche
Anzahl Zimmer:	3

Objektbeschreibung
Dieses entzückende Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das sich durch seine liebevoll bewahrte Architektur und die gelungene Modernisierung auszeichnet. Der gemütliche Wohnbereich bietet  Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Lage des Hauses verspricht eine ruhige und dennoch zentrale Anbindung an das städtische Leben von Nürnberg.

Ausstattung
Das Haus bietet eine Vielzahl an Ausstattungshighlights, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehört ein stilvoller Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der dem Interieur eine elegante Note verleiht. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Dachform als Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Gebäudes, während der vorhandene Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem wurde das Haus im Jahr 2001 einer umfangreichen Sanierung unterzogen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden