Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von 112m² ist an die Stadt Mönchengladbach vermietet, die Grundmiete beträgt 1.000,00 €.
Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 40.500 €.
Merkmale
vermietet
185 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Im Folgenden erhalten Sie einen Ăśberblick ĂĽber die Ausstattungsdetails:
- Überdachter Eingang - Separater Eingang in die Gewerbeeinheit - Innenhof zugänglich über die Gewerbeeinheit - Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (vermietet) - Vier Wohneinheiten im 1.-4. OG (vermietet) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Gasetagenheizungen - Kellerräume
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.970,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Vorzügen die sich aus einer solchen Lage ergeben. Von hier aus erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder das pulsierende Leben der Altstadt in wenigen Gehminuten.
Nach einem anstrengenden Tag stehen den Bewohnern jedoch auch der Geropark sowie der Bunte Garten zu Verfügung. Diese sind vom Gladbacher Zentrum ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung zum Nulltarif in einer der grünen Oasen vor der Haustüre. Auch die Freizeitgestaltung bietet in dieser Lage außergewöhnliche Möglichkeiten. Eines der modernsten Kinos sowie die Sportsfactory mit Bowling, Billard und Badminton sind wieder nur wenige Gehminuten entfernt und runden somit das Angebot dieser Immobilie perfekt ab!
Des Weiteren ist in dieser Lage nicht nur die unmittelbare Nähe zu Schulen und Ärzten sowie Restaurants und Boutiquen, sondern auch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrs- sowie Straßennetz (BAB A61, A52, A44) selbstverständlich. Die FH Mönchengladbach sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
