Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 480.000 € 9 Zimmer 217 m² 965 m² Grundstück Steingartenweg Lehrte 31275

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
480000 €
2.212 €/m²
9 Zimmer • 217 m² • 965 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus - maßgeschneidertes Unikat

Wir präsentieren Ihnen mit diesem 4 Familienhaus, durch seine aufgelockerte, massive Bauweise, eine ganz besondere Immobilie. Strukturiert sind die Bedürfnisse, Lichtverhältnisse und Wegeführung berücksichtigt. 3 der 4 Wohnungen sind vermietet. Der Leerstand einer Wohnung ist durch diesen Verkauf bedingt und berücksichtigt eventuellen Eigenbedarf des Käufers.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
965 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 75 m²)
3 Garagen
4 WCs
2 Balkone (gesamt 4,5 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

2.212 €/m²

Hausgeld

1250 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

530.736 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steingartenweg, Lehrte (31275)

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, im Stadbild von Lehrte, bietet. Lehrte läßt sich als positive Wohnlage, besonders durch die Kombination aus solider Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Hannover, beschreiben. Lehrte wächst und ist besonders attraktiv für junge Familien und Haushalte. Besonders bekannt für seine excellente Bahnanbindung, die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 und A7, ist Lehrte ausserdem Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundlicher Kommunen in Niedersachsen. Trotz der urbanen Struktur gibt es gründe Wohnbereiche und Parks die eine hohe Lebensqualität bieten.

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immoblie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Gern senden wir Ihnen nach der Besichtigung alle relevanten Unterlagen. *** Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wird nicht übernommen.

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Über den Anbieter

Cantore Immobilienberatung

Neue Str. 21, 31275 Lehrte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carmela CantoreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26A2ATIARRET

Referenznummer: 1001426