Ein Haus mit Seele - liebevoll saniert, offen gestaltet, mit viel Charme und großem Wohlfühlfaktor
Manche Häuser fühlen sich einfach richtig an. Dieses hier gehört dazu. Ein solides Baujahr 1950, vor rund 15 Jahren umfassend saniert - und seitdem mit viel Liebe, Geschmack und Handwerk Schritt für Schritt weiterentwickelt. Wir verkaufen aus privaten Gründen, schweren Herzens - aber mit dem guten Gefühl, dass hier jemand ein echtes Zuhause findet.
Bereits bei der Sanierung wurden wichtige Dinge richtig gemacht: Fenster erneuert, Elektrik vollständig neu verlegt und installiert, außerdem wurden innenliegende Wände entfernt, sodass im Erdgeschoss ein offenes, modernes Raumgefühl entstanden ist - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 140 m² und bietet damit viel Platz für Alltag, Familie, Homeoffice und Hobbys.
Ein besonderes Highlight sind die originalen Holzdielenböden: im Schlaf-, Wohn- und Bürobereich sowie im 1. Obergeschoss in beiden Schlafzimmern. Das bringt Wärme, Stil und diesen zeitlosen Altbau-Charme, den man nicht nachbauen kann. Preis / Verkaufsmodus
Startpreis: 470.000 € Das Objekt wird im Angebotsverfahren verkauft: Interessenten können ein Angebot abgeben - den Zuschlag erhält der Höchstbietende. Bitte fügen Sie Ihrem Kaufpreisangebot einen aktuellen Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis bei (z. B. Finanzierungsbestätigung/Finanzierungszusage einer Bank oder bei Eigenmitteln einen geeigneten Vermögensnachweis). Angebote ohne Nachweis können nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen finden gebündelt in festen Zeitfenstern an zwei Wochenenden statt; eine Teilnahme ist Voraussetzung für die Abgabe eines Kaufpreisangebots.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
618 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.916,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
502.900 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
32.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fachsenfeld, Aalen (73434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Fachsenfeld, einem Stadtteil von Aalen, mittig im Wohngebiet. Bank, Tankstelle, Bäcker, Metzger und Markendiscounter sind Fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
