Haus 277m2 zum Kauf - Varazdin, Varazdin
PRODAJE SE PROSTRANA OBITELJSKA KUCA S GARAZAMA, STAKLENIM VRTOM I VELIKOM OKUCNICOM - VARAZDIN
Na izuzetnoj lokaciji u sjeverozapadnom dijelu Varazdina, u mirnoj ulici, a svega nekoliko minuta pjesice od centra grada, prodaje se prostrana i kvalitetno gradena obiteljska kuca s brojnim dodatnim sadrzajima i velikim potencijalom za stanovanje ili kombinaciju stambeno-poslovne namjene.
Osnovne informacije:
- ukupna bruto povrsina objekata 272m2
- povrsina parcele 631m2
- kuca visoka prizemnica s podrumom i katom / potkrovljem
- 3 garaze + dodatni prostori iznad
- stakleni (zimski) vrt
- uredeno vlasnistvo 1/1, sva dokumentacija uredna, uporabna dozvola
RASPORED PROSTORIJA U KUCI
Podrum:
- dva podrumska prostora (idealno za spremista, vinski podrum, radionu)
- 11,27m2 + 12,34m2
Prizemlje:
- ulazni prostor / hodnik - 9m2
- izba - 4,21m2
- prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom - 30,20m2
- spavaca soba(e) / radna soba - 16,28m2
- zimski vrt - 18,60m2
- garaza 1 - 15,23m2
- garaza 2 - 19,72m2
- garaza 3 - 23m2
Kat / visoko potkrovlje:
- cetiri spavace sobe (12,70m2 + 10,20m2 + 10,57m2 + 13,28m2)
- kupaonica s WC-om - 4,90m2
- galerija - 7,45m2
- terasa - 23,67m2
- Soba #5 i soba #6 - dodatni prostor pogodan za poslovnu namjenu, studio, atelje ili dodatni stambeni prostor (15,23m2 + 19,72m2)
UKUPNA BUTO POVRSINA = 277,57m2
KARAKTERISTIKE:
- Stakleni vrt (zimska terasa) koji povezuje kucu i garaze - savrseno mjesto za opustanje tijekom cijele godine
- Tri garaze s automatskim vratima, od kojih je jedna veca (mogucnost za plovilo ili radionu)
- Garaze su opremljene trofaznom strujom, velikim brojem uticnica i centralnim grijanjem
- Iznad garaza se nalazi dodatni prostor pogodan za poslovnu namjenu, studio, atelje ili dodatni stambeni prostor, uz veliku terasu s predvidenim mjestom za rostilj ili krusnu pec
- Prostrano dvoriste i vrt iza kuce s mogucnoscu izgradnje bazena
OPREMA I INFRASTRUKTURA
- PVC vanjska stolarija
- krov: biber crijep
- centralno grijanje
- svi prikljucci: struja, voda, plin, kanalizacija, telefon
- provedene instalacije za video nadzor i audio sustav
- priprema za oplocenje dvorista (tlakovci)
LOKACIJA
- mirna i sigurna ulica
- 7 minuta pjesice do Korza
- blizina 2 osnovne skole, 2 vrtica, trgovina i trgovackih centara
- u neposrednoj blizini Dravske sume, setnica i rijeka Drava
- idealno za miran, ali urbani obiteljski zivot
ZAKLJUCAK
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku u Varazdinu: prostrana kuca, velika okucnica, vise garaza, dodatni poslovni ili stambeni prostori i vrhunska lokacija - sve na jednom mjestu. Idealna je za obitelj, ali i za one koji traze nekretninu s dodatnom vrijednoscu i fleksibilnom namjenom.
Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja.
Sasa Martisek,
licencirani agent
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
