Ihr Traumhaus in Rülzheim - individuell geplant für die ganze Familie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rülzheim! Dieses wundervolle Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 173,39 m² und insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist diese Immobilie ideal für Familien.
Das innovative Baukonzept erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Hier wird nicht nur auf ein ansprechendes Design wert gelegt, sondern auch auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen oder nutzen Sie die Fachkenntnisse unserer Experten, um Ihr Zuhause noch persönlicher zu gestalten.
Merkmale
539 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- KFW55 Standard für nachhaltiges Wohnen - 4 Zimmer auf 173,39 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - zusätzliches Gäste-WC - Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
573615.9 €573.615,90 €
3.308,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
634.247 €1
Kaufpreis
573.616 €
Kaufnebenkosten
60.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.604 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.681 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.478 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.868 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rülzheim (76761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rülzheim präsentiert sich Ihnen als hervorragender Wohnort in einem ruhigen Wohngebiet, das gleichzeitig optimal an die Infrastruktur angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alles Notwendige im Handumdrehen erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie und eine garantierte Fertigstellung, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir Ihr Traumhaus bauen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
