Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 41,6 m² 2. Geschoss Friedrichshofen Ingolstadt 85049

Wohnung zum Kauf
165000 €
3.964 €/m²
2 Zimmer • 41,6 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Nähe Klinikum

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ca. 42 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume sowie den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen. Die vorhandene Einbauküche ist in die offene Küche integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine effiziente Nutzung des Raumes. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie besonders im Alltag ab.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

3.964,44 €/m²

Hausgeld

316.29 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Westen von Ingolstadt unweit des Klinikums.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die ein lebendiges und dennoch gemütliches Lebensgefühl vermitteln. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegende Region schnell und bequem erreicht werden können. Diese Lage ist perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Saskia BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FATMDTLR2M

Referenznummer: vkp1749