Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Werdau. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 2016 umfassend saniert.
Die Einheit wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Nutzungen. In den drei Behandlungsräumen sind die Anschlüsse für Behandlungsstühle weiterhin vorhanden, sodass eine entsprechende Nutzung mit geringem Aufwand wieder aufgenommen werden kann.
Die Etage verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Empfangsbereich und separatem Wartezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Pausenraum, ein WC sowie ein separates Personal-WC. Zudem stehen drei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein allgemeinmedizinischer Raum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich neben einer klassischen Praxis auch hervorragend für Büro-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielseitige Möglichkeiten in einem ansprechenden Umfeld.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
- 2 WC's - 3 Behandlungsräume - zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus - ehemalige Zahnarztpraxis - vielseitig nutzbar (Praxis, Büro, Dienstleistung)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
735 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1470 €1.470 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 735,00 EUR
Lage
Werdau (08412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt im Grünen, erstreckt sich entlang der Pleiße. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet "Werdauer-Greizer Wald" ist eines der größten, geschlossenen Waldgebiete in Westsachsen und reicht weit bis nach Ostthüringen. Die Koberbachtalsperre, die an den Ortsteil Langenhessen grenzt, bietet eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 750m entfernt und auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Nutzfläche: 143,26 m², Gesamtfläche: 143,26 m², Gemarkung: Werdau, modernisiert: 2016
