Reihenendhaus zum Kauf 1.590.000 € 6 Zimmer 190 m² 660 m² Grundstück frei ab sofort Grünwald 82031

Reihenendhaus zum Kauf
1590000 €
8.368 €/m²
6 Zimmer • 190 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort

Puristischer Bauhausstil mit-zwei Dachterrassen und schönem Grundstück Grünwald!

Diese überaus großzügige Wohnanlage mit nur 3 Parteien besticht durch eine schöne Gartenfläche, zwei Dachterrassen, sowie über vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Eine Zuwegung entlang der Einzelgarage, führt zu dem Reiheneckhaus mit ausgesprochen viel Platz.

Schon im Eingangsbereich hat man den Eindruck: „Alles nur nicht langweilig“.

Der Grundriss ist genauso eigenwillig wie vielseitig und so geschickt, dass fast alle Räume über sehr große Fensterflächen verfügen. Somit sind diese sehr hell und freundlich.
Eine formschöne Architektur empfängt einen, wenn man das Haus betritt.
Subtil aufeinander abgestimmte Stilelemente unterstreichen wohltuend die reduzierte Formensprache und entfalten einen sehr modernen Gesamteffekt.
Der Architekt setzt die in traditioneller Bauweise verwendeten Materialien wie Holz, Travertin, Feinstein und minimalistische Sanitärlinien ein und interpretiert diese auf ihre Weise neu.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
660 m² Grundstück
Einbauküche
Lastenaufzug
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1590000 €

8.368,42 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.715.292 €1

Kaufpreis

1.590.000 €

Kaufnebenkosten

125.292 €

Notarkosten (1,5%)

23.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

55.650 €

Provision für Käufer (2,38%)

37.842 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.10km
von der Innenstadt entfernt.
Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und
geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten
Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.
Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie
viele Cafés und Restaurants.
Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preeschool, Grundschule,
Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine
ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr große Beliebtheit.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, wie Pullach , Oberhaching
und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des
Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugsmöglichkeiten.
Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt
angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene
Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur
Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.
Bitte fügen Sie dieser eine Telefonnummer hinzu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposees an Dritte darf nur mit dem Einverständnis des Anbieters erfolgen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung