Große Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenblick und Garage!
In einer gepflegten und harmonisch gestalteten Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Haus erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein behagliches Wohngefühl. Die liebevoll angelegten gemeinschaftlichen Grünflächen werden regelmäßig von einem Gärtner betreut und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die rund 102 m² große Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern auf einer Ebene - ideal für die kleine Familie, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer von ca. 39 m² mit direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die separate Küche, angrenzend am gemütlichen Essbereich, bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie die separate Toilette.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage mit Stromanschluss, die das Komfortpaket dieser Immobilie perfekt abrundet. Das Hausgeld beträgt 342,00 €/Monat und darin enthalten sind 100,00 €/Monat Erhaltungsrücklage.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung 102 m² - überdachte Terrasse mit Markise und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung 2009 mit elektrischen Rollläden bis auf Küche und Badezimmer (manuelle Rollläden) - Teppich im Wohn-Essbereich darunter liegt ein Parkettboden - Fliesen in der Küche, im Flur und Sanitärbereich - Abstellraum - Elektroheizung - Garage mit elektrischen Torantrieb - Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.421,57 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haarzopf, Essen, Haarzopf (45149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Essen, einer der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit etwa 584.580 Einwohnern bietet Essen ein vielfältiges städtisches Flair, das auch im Stadtteil Haarzopf spürbar ist.
Die Wohnung liegt ca. 6,0 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Wickenburgstraße, die Bushaltestelle Erbach und die Straßenbahnhaltestelle Mustergärten.
Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum. Für die Freizeit bieten sich der Bürgerpark Haarzopf und der Phänologische Garten in der Nähe an.
Bildung und Gesundheit: Eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Kulinarik: In der Nähe gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe. Sport: Direkt vor der Haustür gibt es einen Tennisclub; außerdem eine städtische Turnhalle und Sportplatz, ein Fitnessstudio sowie weitere Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und freut sich auf neue Bewohner, die sie mit Leben füllen.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für Sie optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Mobil: 0176 - 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
