Kurzbeschreibung
Ihre neue Komfortzone in ruhiger Lage
Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang über das Garagentor - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Teilvermietung.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie ein Büro. Das Highlight ist der helle Wintergarten.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Zwischenraum ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Bad sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es drei angebaute Räume, die aktuell praktischen Stauraum bieten. Diese können bei Bedarf zurück gebaut werden, um den Garten zu vergrößern.
Merkmale
676 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.495 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
Lage
Spicheren (57350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Spicheren (Frankreich), direkt an der Grenze zu Saarbrücken. Die Lage verbindet die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Spicheren vereint somit die Vorteile des ruhigen Wohnens in Frankreich mit den Annehmlichkeiten der Stadt Saarbrücken in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind sowohl in Spicheren selbst als auch im angrenzenden Saarbrücken schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A620 und A6 erreichen Sie Saarbrücken, St. Avold oder Forbach in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - Buslinien verbinden Spicheren regelmäßig mit den umliegenden Städten.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der grünen Umgebung: Wälder, Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Grand Est, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
