Diese Maisonette-Wohnung eignet sich optimal für Pärchen oder Singles mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Auf der oben gelegenen Galerie der Maisonette ist ein Zusatzraum für z.B. Office mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse vorhanden. Die Wohnung befindet sich im DG-Ausbau aus dem Jahr 2014 in einem schön sanierten Altbauhaus. Urbanes Wohnen mit Rathausblick sowie modernem Standard inkl. Klimatisierung, Holz-Glas-Innenstiege und Holzböden.
Ausstattung: - Parkettböden in den Zimmern sowie auf der Galerie - Nassräume, Vorzimmer und Küche sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - Holzboden auf der Terrasse - Gasetagenheizung - Klimatisierung - Außenrollläden sowie Markisen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.977,58 €
Nettokaltmiete
7,37 €/m²
1.508,27 €
Betriebskosten
289,53 €
Kaution
5933 €5.933 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.508,27 EUR
Lage
Friedrich-Schmidt-Platz 7, Wien (1080)
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage Nähe Rathaus, Universität Wien, Votivkirche, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Rathaus, Straßenbahnlinien 1, 2, 43, 44, 71, D). Die gröbsten Arbeiten am Friedrich-Schmidt-Platz betreffend der U-Bahn-Baustelle Knotenpunkt U5/U2 sind an der Oberfläche grossteils abgeschlossen und wird die U2 mit der Einstiegsstelle am Rathaus wieder geplant nächsten Herbst den Betrieb aufnehmen. In der Zwischenzeit sind die Straßenbahnlinien verstärkt im Einsatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoß mit Lift und ist West-Ost ausgerichtet. Einerseits ist ein schöner Ausblick Richtung Friedrich-Schmidtplatz bzw. Rathaus vorhanden (Ostseite), andererseits ist die Terrasse westseitig orientiert. Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet.
Im Haus steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 102,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,84 m², Bundesland: Wien
