Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3500000 €3.500.000 €

2.676 €/m²

1.308 m²  •  770 m² Grundstück  •  teilbar ab 1.308 m²

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Wien (1170)

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Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m².

Eckdaten zur Liegenschaft:

* Bestandsfläche: ca. 959,62m²* Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%)
* befristet vermietet: keine
* unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53,84%) zzgl. Halle


* Mietertrag: * pro Monat: € 7.045,12
* pro Jahr: € 84.541,44


* Kaufpreis: € 3,5 Mio.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 / 898 301 900 zur Verfügung.

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Stichworte Nutzfläche: 1.308,00 m², modernisiert