Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Gartennutzung in ruhiger Lage als Renditeobjekt. Entdecken Sie diese gemütliche Etagenwohnung mit 71 m² Wohnfläche in einer ruhigen Nebenstraße von Hamburg-Harburg. Perfekt für Paare oder Singles, die Erholung und Komfort suchen. Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer - ein großzügiges Wohnzimmer und ein abgeschiedenes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - sowie eine moderne Vollküche und ein komfortables Vollbad. Highlights der Wohnung .Hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Elegance; langlebig und pflegeleicht. .Direkter Zugang zur privaten Terrasse zum Entspannen; zusätzlich freie Gartennutzung für Grillabende oder Grünflächen. .Raumaufteilung: Offenes Wohnzimmer ideal zum Wohnen und Feiern, separates Schlafzimmer für erholsame Nächte, Vollküche mit Stauraum und Vollbad. Sehr gute Mieteinahme: die Mieteinnahme pro Jahr beträgt 10.740€ (Kaltmiete und Garagenmiete)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.507,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
307 €307 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.675 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
18.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilstorf, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, fernab vom Stadttrubel, doch zentral genug für Hamburgs Annehmlichkeiten. Ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkäufe und Freizeitangebote. Ideal für alle, die Natur und Stadtleben balancieren möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
