Doppelhaushälfte zum Kauf 700.000 € 6,5 Zimmer 158 m² 550 m² Grundstück Oberbuchen Bad Heilbrunn / Oberbuchen 83670

Doppelhaushälfte zum Kauf
700000 €
4.430 €/m²
6,5 Zimmer • 158 m² • 550 m² Grundstück

Bayrische Gemütlickeit und Ruhe auf dem Land! Doppelhaushälfte in Bad Heilbrunn

Genießen Sie die Ruhe und Idylle des bayrischen Voralpenlandes!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 in massiver Ziegelbauweise und im traditionellen Stil des Oberlandes erbaut. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und voll unterkellert, bietet es sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als auch ausreichend Stauraum.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen in Form eines ausführlichen Exposés auf Anfrage sowie bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: Q3 2027
550 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
Garage

- massive Ziegelbauweise
- voll unterkellert und gut ausgebaut
- ca. 550 m² Grund
- Einbauküche
- Kachelofen mit Sichtfenster
- schöne Holz-, Kork- und Fliesenböden
- zwei Bäder mit Dusche
- separates Gäste WC
- elektr. Deckenheizung in EG und OG
- elektr. Heizkörper im DG
- Süd-West-Terrasse
- Süd-West-Balkon
- gepflegter Garten
- Einzelgarage
- Gartenhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

4.430,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

763.490 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

63.490 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbuchen, Bad Heilbrunn / Oberbuchen (83670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Heilbrunn liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die Gemeinde ist staatlich anerkanntes Heilbad und bekannt für ihre wohltuenden Heilquellen, das gesunde Klima sowie die reizvolle Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Wintersport in den nahegelegenen Alpen sind ebenso möglich wie entspannte Spaziergänge im weitläufigen Kurpark. Der Kochelsee und der Walchensee sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Bade- und Wassersportaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B472 sowie die Autobahn A95 erreicht man München in ca. 45 Minuten, nach Garmisch-Partenkirchen fährt man etwa 30 Minuten. Auch Bad Tölz mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 10 km entfernt.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung. Besonders hervorzuheben ist das Heilklima und die ruhige, naturnahe Lage, die Bad Heilbrunn zu einem idealen Wohn- und Erholungsort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

GANTNER Immobilien

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267G39T8JUJ1

Referenznummer: TG-1155