Haus 90m2 zum Kauf - Porec, Luka
Dieses traditionelle istrische Steinhaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage, nur 9 Kilometer von der Stadt Porec und der Adriaküste entfernt. Die Immobilie wird derzeit sorgfältig renoviert und verbindet authentische regionale Architektur mit modernen Wohnstandards, wodurch ein warmes und komfortables Zuhause für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine hochwertige Investition entsteht.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und liegt auf einem Grundstück von 186 m². Das Renovierungsprojekt bewahrt originale Steindetails und integriert gleichzeitig zeitgemäßen Komfort wie Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, um ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Der Grundriss ist funktional und auf Privatsphäre ausgelegt. Geplant sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine moderne Küche im italienischen Design mit hochwertigen Geräten wird installiert und verbindet elegantes Design mit Alltagstauglichkeit.
Der angelegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und eine einladende Außenatmosphäre. Im Außenbereich ist ein Kamin vorgesehen, und sämtliche Anschlüsse werden für einen Whirlpool vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer einen privaten Entspannungsbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze, zudem profitiert sie trotz ruhiger Lage von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn Istrisches Y ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen. Die Fertigstellung ist für den 1. April 2026 geplant und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Steinhaus mit nachhaltigem Wert und hohem Investitionspotenzial zu erwerben.
Porec zählt zu den attraktivsten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Atmosphäre und wunderschöne Küste. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Hauptverkehrswegen machen diese Lage ideal für dauerhaftes Wohnen und exklusive Vermietung.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-3645
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
