Kompakt, Regional und Schnell bauen – Raumwunder 100 mit Garten & moderner Technik
Hauspreis: 230.920€
Grundstückspreis: 269.000€
Gesamtpreis: 499.920€
zzgl. Baunebenkosten
?? Raumwunder 100 – Dein cleveres Zuhause mit überraschend viel Platz
Kurzbeschreibung:
Ca. 100 m² Wohnfläche, eine intelligente Raumaufteilung und moderne Haustechnik – das Raumwunder 100 bietet auf kompakter Grundfläche erstaunlich viel Platz für Familien, Paare oder alle, die effizient und zukunftssicher wohnen möchten.
Beschreibung:
Das Raumwunder 100 zeigt eindrucksvoll, wie viel Wohnqualität auf kleiner Grundfläche möglich ist. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einer kompakten Grundfläche eignet sich dieses Haus ideal für kleinere Grundstücke – ohne dabei auf Komfort, Licht oder Großzügigkeit zu verzichten.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Die offene Küche ist harmonisch integriert und unterstützt ein kommunikatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum, der Technik und Stauraum praktisch bündelt.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet den durchdachten Grundriss ab und bietet Komfort auf kompakter Fläche.
Auch technisch ist das Raumwunder 100 konsequent auf Zukunft ausgelegt: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox sind bereits vorgesehen. Optional können elektrische Rollläden ergänzt werden.
Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 100 m² Wohnfläche bei kompakter Bauweise
? Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
? Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
? Wärmepumpe & Fußbodenheizung
? LĂĽftungsanlage fĂĽr angenehmes Raumklima
? PV- & Wallbox-Vorbereitung
? Optionale elektrische Rollläden
? Massive Bauweise inkl. Hausbau-Schutzbrief
? SchlĂĽsselfertig & stressfrei realisierbar
Ein Haus, das beweist, wie viel Lebensqualität in intelligenter Planung steckt – kompakt, effizient und ideal für moderne Lebenskonzepte.
Hinweis zum Haus:
Das Raumwunder 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu deinem Alltag passt.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499920 €499.920 €
4.999,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückpreis von 269.000€
Geschätzte Gesamtkosten
540.164 €1
Kaufpreis
499.920 €
Kaufnebenkosten
40.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.995 €
Provision für Käufer (0,05%)
250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzahn, Berlin (12685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Marzahn nahe Kienbergpark
Kurzbeschreibung:
Attraktive Wohnlage im Berliner Osten – ruhig gelegen, grün geprägt und mit direkter Nähe zum Kienbergpark sowie guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Beschreibung:
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Marzahn, das durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Der nahegelegene Kienbergpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Berliner Bezirke.
Die Lage eignet sich hervorragend für den Bau eines modernen Eigenheims mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ein idealer Standort für Familien, Paare und Eigennutzer.
Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige Wohnlage im Berliner Bezirk Marzahn
? Nähe zum Kienbergpark & weiteren Grünflächen
? Gute Ă–PNV-Anbindung & kurze Wege in die Stadt
? Familienfreundliches Umfeld
? Attraktive Voraussetzungen fĂĽr individuelles Bauen
Hinweis zum GrundstĂĽck:
Das dargestellte Grundstück ist beispielhaft und stellt eine Option dar. Sollte es nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Berlin oder im näheren Umfeld.
Es handelt sich um ein real existierendes Grundstück, das in Kooperation mit einem Makler angeboten wird. Daher bitten wir um Verständnis, dass die konkrete Adresse im ersten Schritt nicht benannt wird, da die Nachweisbestätigung beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist stets der Austausch zu einem möglichen Bauvorhaben mit Town & Country. Im weiteren Verlauf unterstützen wir sowohl bei der Offenlegung des konkreten Grundstücks als auch bei der gezielten Suche nach Alternativen und einer möglichen Vermittlung – sofern das Grundstück verfügbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
