Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €

5.323 €/m²

4 Zimmer  •  155 m²  •  806 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hövtstraße 17 A, Göhren (18586)

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Die Highlights auf einen Blick:

- Top-Lage: Hanglage im Ostseebad Göhren mit unverbautem Ostseeblick
- Strandnähe: Kurze Wege ans Meer (Südstrand ca. 600 m, Nordstrand ca. 1.000 m)
- Basisdaten: ca. 155 m² Wohnfläche, 810 m² Süd-Grundstück, Baujahr 2000
- Bezugsfertig: möbliert und fortlaufend hochwertig modernisiert
- Ausstattung: Premium-Küche, Fußbodenheizung, Infrarotsauna, 2 moderne Duschbäder
- Außenbereiche: Sonnige Südterrasse, großzügiger Südbalkon, Pkw-Stellplatz am Haus
- Technik & Substanz: Erneuerte Fassade (2020), neue Fenster mit Wärmeschutz (ab 2017/2022), Maß-Einbauschränke

Einfamilienhaus in Hanglage: Hochwertig, bezugsfertig, mit unverbautem Ostseeblick in Göhren

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ostseebad Göhren vereint eine herausragende Hanglage mit kompromissloser Bauqualität. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Süd-Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause (Baujahr 2000), das fortlaufend und hochwertig modernisiert wurde. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig - ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Besonders attraktiv für Meeresliebhaber sind die kurzen Wege ans Wasser: Die Entfernung zum Südstrand beträgt lediglich 600 Meter, und auch der Nordstrand ist mit rund 1.000 Metern bequem zu Fuß erreicht.

Offenes Wohnen und durchdachte Details
Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Maßgefertigte Massivholzeinbauschränke bieten im gesamten Haus intelligenten Stauraum, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer mit eigener Infrarotsauna runden diese Etage ab.

Weitblick und Rückzug im Obergeschoss
Eine offene Galerie im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick auf das Meer - das ideale Setting für ein inspirierendes Homeoffice oder einen Kreativbereich. Hier findet sich auch ein speziell eingerichteter "Lieblingsplatz" mit direktem Ostseeblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Direkt daneben liegt das 2017 exklusiv und neu gestaltete Duschbad. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Obergeschoss zudem einen großzügigen Südbalkon.

Solide Substanz und aktuelle Technik
Die bauliche Substanz des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Das Dach ist mit glasierten Tondachziegeln gedeckt, die Fassade wurde 2020 mit einem durchgefärbten Mineralputz erneuert. Eine einbruchshemmende Eingangstür und ab 2017 sukzessive ausgetauschte Fenster - zuletzt 2022 um Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung ergänzt - gewährleisten Sicherheit und Energieeffizienz. Alle Fenster verfügen über passgenaue Insektengaze und Plissees. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Übersicht 2CK Immobilien - https://2ck-immobilien.de/immobilien/

360° Rundgang Hövtstraße 17A - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2025323/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 382/11, Gemarkung: Göhren (13 2964), 2 Etagen, modernisiert Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung