Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Verkaufsraum mit einem Schaufenster, welches ideal dafür geeignet ist um Ihr Geschäftskonzept präsentieren können. Von hier aus können Sie den hinteren Bereich betreten. Dort stehen Ihnen insgesamt drei Räume und zwei WC's zur Verfügung. Die Zimmer liegen hintereinander und sind somit zum Teil Durchgangszimmer. Aufgrund des Grundrisses sind sehr viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Mieter sind für Genehmigungen etc. selbst zuständig. Derzeit wird das Objekt als Kiosk genutzt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
- zentrale Lage - Verkaufsraum 3 Zimmer - diverse Nutzungsmöglichkeiten - 2 WC's - Gas-Etagenheizung -derzeit Kiosk
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Nettomiete
2.050 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Lage
Worringer Str. 73, Stadtmitte, Düsseldorf (40211)
Die Ihnen angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Zentrumslage von Düsseldorf. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Weiterhin sind zahlreiche Bars, Clubs und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zum Fernverkehr, ist optimal. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Ebenfalls gelangt man in kürzester Zeit zum Autobahnnetz der A57, A52, A61 und der A44 und A46.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 367979990
Stichworte
Gesamtfläche: 101,75 m²
