Wohnung zum Kauf 230.000 € 4,5 Zimmer 95 m² Geschoss 1/3 Jürgen-von-Manger-Straße 18 Sodingen Herne 44627

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.421 €/m²
4,5 Zimmer • 95 m² • Geschoss 1/3

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne Sodingen

Willkommen in dieser einladenden Wohnung im beliebten Stadtteil Sodingen in Herne. Diese gut gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über großzügige 94,99 m² und bietet Ihnen 4,5 Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Mit 2 modernen Badezimmern und 2 separaten WCs ist der Komfort gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen, sodass Sie ein harmonisches Wohnumfeld erleben können.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
2 WCs
Balkon (gesamt 11,2 m²)
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.421,31 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

256.450 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3%)

6.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jürgen-von-Manger-Straße 18, Sodingen, Herne (44627)

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Nur 65 Meter entfernt befindet sich die inklusive Kita Wilde Wiese, perfekt für die frühkindliche Betreuung. Die Grundschule Max-Wiethoff-Straße ist ebenfalls in kurzen 270 Metern zu erreichen und bietet eine solide Grundausbildung. Für alltägliche Einkäufe steht Ihnen der Edeka Ziob in nur 200 Metern zur Verfügung, sodass Sie Zeit sparen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der Haltestelle Akademie Mont-Cenis, die nur 190 Meter entfernt ist und Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung bietet.

Weitere Informationen

Zusätzlich bietet diese Wohnung viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung, da sie unmöbliert ist und Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen stilistischen Akzente zu setzen. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Familie geeigneten Wohnung zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Skiba Immobilien

Jürgen-von-Manger-Str 1, 44627 Herne

10 Jahre Partnerschaft

Frau Diane KrebietkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26C8G8UIALM6