Freistehendes Wohnglück in gefragter Lage von Wuppertal Elberfeld
Im wunderschönen Märchenviertel von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie ein beeindruckendes und familienfreundliches Zuhause.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und laufend gepflegt sowie instand gehalten.
Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 168 m² und bietet Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Nach Betreten des einladenden Empfangsbereichs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² und zwei Zugängen zum Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick. Der vorhandene offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohnliche Wärme und Behaglichkeit.
Der hochwertige und geschmackvoll ausgesuchte "Paradiso"-Granitboden unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnetage mit einem Kinderzimmer, Küche und Gäst-WC abschließend.
Mit zwei weiteren, gut geschnittenen Zimmern (eins mit Zugang zum Wintergarten), einem großen Badezimmer, Hobbyraum (aktuell als Homeoffice genutzt) in der unteren Ebene sind viele Wohnwünsche umsetzbar.
Der Wintergarten, der Hauswirtschaftsraum sowie die Möglichkeit, zwei Garagen mit elektr. Torantrieb und einen weiteren Stellplatz nutzen zu können, unterstreichen den Komfort und die Funktionalität dieser durchdachten Immobilie.
Genießen Sie erholsames Wohnen in einer der TOP-Wohnlagen von Wuppertal-Elberfeld.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Merkmale
378 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
2 Garagen, Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12 m²)
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.541,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gefragte, ruhige Lage dieser Immobilie ist besonders reizvoll für Familien und / oder Paare, die großzügig wohnen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft legen.
Nur rund 500 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und sorgt so für eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig, während weitere Bildungseinrichtungen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso schnell erreichbar sind. Die Nähe zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in Verbindung mit der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Dieses Haus bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Nachbarschaft zu genießen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Wuppertal zu entdecken!
HINWEIS:
Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
