Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

585000 €585.000 €

6.618 €/m²

4 Zimmer  •  88,4 m²  •  2. Geschoss

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Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60599)

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Provisionsfrei! Kompakt & alles drin, alles dran
(Wohnung ist frisch renoviert & einzugsbereit)

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung in Frankfurt am Main! Diese charmante 4 Zimmerwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.

Wichtig: Besichtigungen erfolgen gerne nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis!

Mit einer kompakten Wohnfläche von 88,40 m² befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer + Gäste WC. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik.
Die Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme, warme Füße und kühlen Kopf.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der Erker im Wohnzimmer, der für eine besondere Raumaufteilung sorgt, sowie der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Sämtliche Wände, auch die Innenwände sind massiv gemauert.

Ein Stellplatz kann für 19.000 € erworben werden. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 415,66 € und umfassen die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftseigentums.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer solch gut ausgestatteten und zentral gelegenen Wohnung zu wohnen. Frankfurt am Main bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wohnträume im urbanen Frankfurt:
In Zeiten großer Unsicherheit bleiben Immobilien der verlässliche Anker. Frankfurt, mit seiner exponierten Lage am Main, vereint internationales Flair mit hessischer Lebensqualität. Unsere Wohnungen in Sachsenhausen bieten nicht nur exklusive Rückzugsorte, sondern ein Investment in die Zukunft. Unweit von Parks, Cafés und Kulturzentren gelegen, verbinden sie Generationen und Lebensentwürfe. Wir schaffen Raum - für Familien, Singles und Investoren, die langfristig denken.


Sie möchten vermieten:
=> 1.617,44 € p.M.
=> 3,3 % Rendite + 2 % AfA

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Unter Dokumente sehen Sie:

/ Grundriss
/ Energieausweis
/ Teilungserklärung
/ Versicherung

Immobilienpreise deutlich am Steigen:
https://www.welt.de/ig/d7c2060d-ee7c-487f-bc35-c69f6750db14/desktop/desktop?adobe_mc=MCMID%3D32684483358042429012667742166935011329%7CMCORGID%3DB21B678254F601E20A4C98A5@AdobeOrg%7CTS%3D1762523621

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Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe.

Wir managen den Transaktionsprozess: https://youtu.be/z4ssjIinzQI

ImmoConcept übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Homepage - https://www.immoconcept.eu Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,83 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2