Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leverkusen Wiesdorf!
Hier erwartet Sie eine gepflegte ca. 35m² große 1 Zimmer Wohnung in Leverkusen, im Stadtteil Wiesdorf.
Das Objekt befindet sich im 7. OG eines gepflegten Hochhauses und bieten somit einen tollen Ausblick über Leverkusen.
Die Wohnung ist vermietet und die Miete wird zuverlässig vom Amt beglichen. Die Mieteinnahme liegt bei 364 Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt somit bei 4368€ p.a.!
Wir bieten eine baugleiche Wohnung im selben Objekt an. Sie können auch beide Wohnungen im Paket erwerben (Kaufpreis zusammen 135.000€ VB / Jahres-Netto-Kaltmiete 8736€ p.a.).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend senden wir Ihnen die hausinternenn Unterlagen und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Merkmale
Bezug: vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Loggia
DSL-Anschluss
1 Zimmer Wohnung ca. 35m² * Flur * Wohnzimmer * Wannenbad, nicht modern aber gepflegt * Küche * Balkon
* Doppelverglasung * 1 weißes Wannenbad * Venylboden * Personenaufzug * jeweils mit Balkon * kostenfreie Parkplätze vor Ort * Fahrradkeller * Mieterkeller
Mieteinnahme: 364 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung im Monat. JNKM: 4368€ p.a.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
2.000 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer und für den Verkäufer. Diese wird mit Abschluß eines Kaufvertrags sofort fällig und ist innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
78.449 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
8.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherstraße, Wiesdorf, Leverkusen (51373)
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.
Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis. Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte. Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe. * ca. 1 Min zu Fuß zum Bus * ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)
Autobahnen: * ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen Exposédokumente zusenden. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Rechtliches: Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
