Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

769 €/m²

7 Zimmer  •  156 m²  •  1.294 m² Grundstück

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Weiberg, Büren / Weiberg (33142)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und 7 Zimmern richtig viel Platz für Alltag, Homeoffice und Gäste. Dazu kommt ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.294 m², das viel Raum für Gartenideen, Spielen, Werkeln oder einfach entspannte Stunden im Grünen lässt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Heizung wurde jedoch 2023 erneuert.

Schon beim Reinkommen empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus verteilt sich das Erdgeschoss in die Wohnräume. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Diese Verbindung macht den Bereich alltagstauglich und praktisch, ob für Familienessen oder wenn Besuch da ist.

Die Küche im Erdgeschoss liegt separat und bietet eine klassische Aufteilung mit Fenster. Insgesamt zeigt sich im Erdgeschoss eine solide, gut nutzbare Raumstruktur, die sich im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß öffnen oder neu denken lässt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss setzt sich das Platzangebot fort. Hier finden Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es eine weitere Küche im Obergeschoss, was interessante Optionen eröffnet, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Draußen punktet das Grundstück mit viel Fläche und einem gewachsenen Gartencharakter. Ob Terrasse, Spielbereich oder Gemüsegarten, hier ist genug Platz, um eigene Ideen umzusetzen. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstell und Nutzfläche.

Verkauf im offenen Bieterverfahren
Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Kaufangebote können bis zum 21.03.2026 abgegeben werden. Die Entscheidung über den Zuschlag liegt allein beim Verkäufer.

Wer ein Haus mit viel Platz und großem Grundstück sucht und Lust hat, Schritt für Schritt zu modernisieren, findet hier eine gute Basis mit Entwicklungspotenzial.


OFFENES BIETERVERFAHREN:

Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei bis zum 21.03.2026 ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten.
Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 245.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2036
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: G

OFFENES BIETERVERFAHREN:

Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei bis zum 21.03.2026 ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten.
Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1