Willkommen in dieser vermieteten, charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht bietet. Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von 83 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses, das regelmäßig modernisiert wurde. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, was Ihnen modernes Wohnen in einem angenehmen Ambiente garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Ausstattung der Wohnung ist normal, dennoch sorgt die laufende Pflege und Modernisierung für ein ansprechendes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einen Einbauschrank im Flur. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das abschließbare Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zudem stehen Ihnen zwei abschließbare Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Erdgas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €, was die laufenden Kosten in einem überschaubaren Rahmen hält. Die Wohnung ist vermietet und generiert Kaltmieteinnahmen i.H.v. 690 € p.M. zzgl. 100 € Nebenkosten.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
1.831,33 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
168.066 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
16.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt-Ebingen, einer charmanten Stadt im Herzen des schwäbischen Waldes. Albstadt ist bekannt für seine malerische Landschaft, die idealen Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadtmitte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen gewährleisten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls leicht zugänglich und ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt in größere Städte wie Tübingen oder Stuttgart. Die Umgebung der Immobilie bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - die reizvolle Natur ist direkt vor der Tür und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch die Lebensqualität, die Albstadt zu bieten hat.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung mit LifeStyle Immobilien GbR oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposès zum Objekt und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. LifeStyle Immobilien GbR erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
