Wohnung zur Miete

512 €

2 Zimmer  •  45,4 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Brachsenweg 12, Ufer, Linz (4030)

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Wohnen am Brachsenweg wurde von der Firma Haslehner ab dem Frühjahr 2018 für einen Wohnbauinvestor errichtet. Die gemütliche Wohnanlage bietet Platz für 10 barrierefreie Mietwohnungen in Linz/Pichling.

Top 4 im 2.OG verteilt die großzügige Wohnfläche von ca. 45,44m² auf 2 Zimmer.  Dazu gibt es eine Loggia mit ca. 4,67m² mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.

Ein Außenstellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Die Küche inkl. Geräte (laut Angaben der aktuellen Mieterin handelt es sich um eine Dan Küche mit Mican Geräten. Geräte: Backofen, Spüle, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombi) und ein Waschmaschinen-Überschrank kann um 3.500,-€ vom Vormieter abgelöst werden.

Mietzins
Miete: EUR 563,52
Betriebskosten: EUR 149,62
Heizkosten: EUR 70,73
GESAMT: EUR 783,87
Kaution: EUR 2.351,61
Außenstellplatz (optional): EUR 52,72

Höhepunkte

* Schöne, helle Räume
* Ziegelmassivbauweise
* Niedrigenergiebauweise
* Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen
* Bad mit bodenebener Dusche
* Elektrische Raffstores/Sonnenschutz inkl.
* Fußbodenheizung
* SAT Anlage
* Lift
* Außenstellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <950m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <4.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <950m
Universität <6.050m
Höhere Schule <6.900m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <975m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.875m
Flughafen <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,67 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 4 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen