40.000 € p. a. NKM - Fachwerkensemble aus 3 Wohn- und Geschäftshäusern in Innenstadtlage von Bad Hersfeld
Das Gesamtensemble besteht aus 3 aneinander stehenden Wohn- und Geschäftshäusern in Fachwerkbauweise, welche in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld erbaut wurden.
Das obere Eckgebäude steht unter Denkmalschutz, wurde ca. um 1400 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 156 qm. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 42 qm und ist zur Zeit als Praxisfläche vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 57 qm. Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Größe von ca. 57 qm. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.
Das mittlere Gebäude steht ebenfalls unter Denkmalschutz, wurde ca. um 1600 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 212 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit einer Größe von ca. 70 qm. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 qm und 37 qm. Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Größe von ca. 67 qm. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.
Das untere Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wurde ca. um 1600 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 302 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenflächen mit einer Größe von ca. 50 qm und 52 qm. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 42 qm und 37 qm. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 2 Etagen erstrecken, mit einer Größe von ca. 64 qm und 57 qm. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
357 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1400
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
nein
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
650.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Hersfeld, (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld. Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.
Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen. Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Stichworte
Wohnfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m²
